Casa Periscopio , Montuïri

Luis Arredondo (Oval Estudio)

Contexto y condicionantes del proyecto

Una vivienda entre medianeras en el casco histórico de Montuïri (Mallorca) que no tenía salida en el mercado. Éste es el principal condicionante en la disposición de la parcela y unas vistas deseadas detrás de los vecinos. Estos son los puntos iniciales de este proyecto.

Se trata de un solar entre medianeras, con 5 metros de fachada en su lado norte, en los que se incluyen los muros de piedra existentes. Asimismo, el desnivel del terreno es de 4 metros entre el frente de la parcela y su parte trasera. Este solar se encuentra comprimido entre un muro medianero de 12 metros de alto a sur y una fachada de 10 metros a norte.

La vivienda entre medianeras existente de planta baja + 1, con un almacén y terraza en la cubierta, se encuentra en malas condiciones, problemas de humedad, de ventilación e iluminación. En este sentido, se realiza un proceso inicial de “arqueología” en el que se descubren los muros medianeros de piedra y una fachada compuesta que nos cuenta las diferentes fases de crecimiento de la vivienda original. Por ello, se decide mantener y potenciar estos elementos, convirtiendo la materialidad de la vivienda y su proceso y evolución en elemento principal del proyecto.

Arqueología constructiva y materialidad como narrativa

El siguiente paso es la obsesión por la luz, se procede a hacer la demolición de forjados, creando un volumen central en la vivienda en el que se sitúan las escaleras y que comunica todas las plantas, creando una diagonal visual que permite la entrada directa del sol en todas las plantas. Este espacio dedicado a la luz cambia las proporciones del espacio, y confiere a la vivienda de una calidad de metros cúbicos y de miradas cruzadas que la hacen única.

El muro de piedra existente se extiende con un nuevo muro estructural de bloques de termoarcilla vistos. Además, éste pasa a tener una medianera vista de 14 metros de altura que acompaña la entrada de luz y los desplazamientos verticales.

A continuación, en la planta segunda podemos apreciar el cambio de materiales de las medianeras, pasando de piedra a arcilla y el gran volumen vaciado hasta la planta baja, la irregularidad de los forjados existentes y el crecimiento en espiral de las escaleras dan una movilidad espacial a esta zona de comunicación visual especial.

La luz y el paisaje como herramientas de diseño

En la última planta, se encuentra la habitación de la luz, en la cara sur, mirando sobre el patio, tenemos una medianera cubierta de vegetación y el sol como protagonista, bañando los muros medianeros. En la cara norte, el muro inexistente, las vistas, los atardeceres y la sensación espacio. Un salón orientado hacia el exterior, enmarcado por los muros medianeros, por la cubierta de madera y el suelo de hormigón pulido, simplicidad de materiales para remarcar la contundencia de este espacio.

La casa periscopio es un crecimiento en vertical con la comunicación espacial como base y una materialidad sencilla como marco. El resultado es una vivienda entre medianeras diferente, en la que las miradas en diagonal son claves y en la que la luz y las vistas están presentes en cada parte.

Finalmente este proyecto conecta con las viviendas sociales de Artà a través de la luz, la verticalidad y una materialidad honesta que define el habitar.

Vídeo del proyecto | Lluís Bort

Fachada principal de acceso al estudio (Montuïri, Mallorca) 2025 | Luis Arredondo (Oval Estudio)

Estudio (Montuïri, Mallorca) 2025 | Luis Arredondo (Oval Estudio)

Espacio principal (Montuïri, Mallorca) 2025 | Luis Arredondo (Oval Estudio)

Cocina y entrada desde la entrada a vivienda (Montuïri, Mallorca) 2025 | Luis Arredondo (Oval Estudio)

Comedor y conexión vertical (Montuïri, Mallorca) 2025 | Luis Arredondo (Oval Estudio)

Habitación de la luz (Montuïri, Mallorca) 2025 | Luis Arredondo (Oval Estudio)

Escalera y entrada a vivienda (Montuïri, Mallorca) 2025 | Luis Arredondo (Oval Estudio)

Fachada principal de acceso a vivienda (Montuïri, Mallorca) 2025 | Luis Arredondo (Oval Estudio)

Patio y fachada (Montuïri, Mallorca) 2025 | Luis Arredondo (Oval Estudio)

Fachada principal de acceso al estudio (Montuïri, Mallorca) 2025 | Luis Arredondo (Oval Estudio)

Terraza (Montuïri, Mallorca) 2025 | Luis Arredondo (Oval Estudio)