Residencia Geriátrica Son Caulelles

Santiago Vives + Montis Sastre Arquitectura + ACN Arquitectura

Marratxí, Mallorca
(Reportaje durante el proceso de construcción)

La Residencia Geriátrica Son Caulelles apuesta por la implantación de un edificio de tipología compacta. El proyecto se desarrolla en una planta rectangular y cuenta con planta baja, una planta piso y un sótano.

La organización interior se estructura alrededor de cuatro patios ajardinados que introducen luz y vegetación en el interior del edificio.

Integración en el entorno

El solar limita al norte con un entorno de protección arqueológica que conserva su carácter de zona verde arbolada.

Por este motivo, el proyecto propone conectar ambos solares mediante un tratamiento común de las zonas verdes. La vegetación se funde así en una única masa forestal.

Los árboles tienen un papel destacado en la propuesta. Su presencia se extiende por todas las fachadas y también aparece en los patios interiores.

La Residencia Geriátrica Son Caulelles se asienta con naturalidad y discreción en el entorno urbano. El edificio mantiene una clara vocación de contención y coherencia formal.

Aunque tiene la escala singular propia de un edificio público, utiliza un lenguaje arquitectónico discreto y preciso.

La fachada se modula mediante la repetición sistemática de un mismo sistema de aberturas verticales. Estas ventanas se distribuyen de forma pautada a lo largo de las fachadas.

La repetición de los huecos introduce un contrapunto a la horizontalidad del volumen construido. Al mismo tiempo, permite que el edificio se integre en el entorno urbano con una escala adecuada.

Proyecto y organización funcional

El programa del edificio se organiza en cuatro bloques funcionales. Tres de ellos incluyen los módulos residenciales, las áreas de servicios específicos y los espacios de dirección y administración.

El cuarto bloque se sitúa en la planta semisótano y alberga los servicios generales y las dependencias destinadas al personal.

El área residencial se distribuye en cinco módulos de habitaciones. Cuatro de ellos se sitúan en planta baja y planta primera, alrededor de los dos patios ubicados en los extremos del edificio.

El quinto módulo ocupa la planta primera del espacio situado entre los dos patios centrales.

Patios interiores y relación con el jardín

Los patios permiten que todas las dependencias y las zonas de circulación dispongan de luz natural, ventilación cruzada y vistas hacia un espacio exterior cualificado.

El uso de vidrio en las fachadas perimetrales establece una relación directa entre los espacios interiores y el jardín. Además, facilita el control visual de los módulos de habitaciones.

Los dos patios centrales se prolongan hasta la planta sótano. De este modo, las dependencias de servicio también reciben luz y ventilación natural.

Eficiencia energética

El proyecto de la Residencia Geriátrica Son Caulelles se desarrolla a partir de criterios medioambientales y de máxima eficiencia energética. Su objetivo es aproximarse a un edificio de demanda energética cero.

Con una calificación energética A, la intervención prioriza las estrategias pasivas frente a las activas. Así, reduce la demanda energética y garantiza un funcionamiento eficiente del edificio.

La sencillez constructiva permite crear un volumen compacto y eficiente. Por otro lado, los patios interiores favorecen la refrigeración adiabática.

Esta estrategia, combinada con la ventilación cruzada, permite minimizar las pérdidas energéticas y reducir el consumo de refrigeración durante el verano.

Sostenibilidad y materiales

La protección solar se adapta a las necesidades de cada espacio mediante screens exteriores motorizados. Estos dispositivos se activan cuando detectan una elevada incidencia solar o fuertes condiciones de viento.

De esta forma, se optimiza el rendimiento energético del edificio.

Las pérgolas vegetales de especies caducifolias protegen las terrazas exteriores durante el verano. En invierno, permiten la entrada de radiación solar.

Así, los espacios intermedios funcionan como captadores energéticos y mejoran el comportamiento ambiental del edificio.

La piedra de marés utilizada procede de canteras locales. Además, se prioriza el uso de materiales fácilmente reciclables y producidos en la isla.

El proyecto conserva todo el bosque de pinos del parque arqueológico. La vegetación se completa con la plantación de especies mediterráneas en los patios y en las zonas exteriores de recreo.

Premios y reconocimientos

El proyecto ha sido reconocido por distintos organismos nacionales e internacionales. Entre estos reconocimientos destaca el Premio Hábitat de los Premios de Arquitectura 2020-2021.

También fue seleccionado en los Premios FAD 2022.

Fachada principal de la Residencia Geriátrica (Pòrtol, Mallorca) 2021 | Santiago Vives + Montis Sastre Arquitectura + ACN Arquitectura

Fachada trasera de la Residencia Geriátrica (Pòrtol, Mallorca) 2021 | Santiago Vives + Montis Sastre Arquitectura + ACN Arquitectura

Modulación de la fachada principal (Pòrtol, Mallorca) 2021 | Santiago Vives + Montis Sastre Arquitectura + ACN Arquitectura

Plantación de olivos (Pòrtol, Mallorca) 2021 | Santiago Vives + Montis Sastre Arquitectura + ACN Arquitectura

Jardín de la Residencia (Pòrtol, Mallorca) 2021 | Santiago Vives + Montis Sastre Arquitectura + ACN Arquitectura

Detalle de fachada con la ventana y la piedra de marés (Pòrtol, Mallorca) 2021 | Santiago Vives + Montis Sastre Arquitectura + ACN Arquitectura

Vista aérea del patio (Pòrtol, Mallorca) 2021 | Santiago Vives + Montis Sastre Arquitectura + ACN Arquitectura

Patio de la Residencia Geriátrica (Pòrtol, Mallorca) 2021 | Santiago Vives + Montis Sastre Arquitectura + ACN Arquitectura

Detalle de diferentes encuentros en el patio (Pòrtol, Mallorca) 2021 | Santiago Vives + Montis Sastre Arquitectura + ACN Arquitectura